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中央网信办、发展改革委、工业和信息化部联合开展公共信息资源开放试点工作

2019-05-24 23:21 来源:挂号网

  中央网信办、发展改革委、工业和信息化部联合开展公共信息资源开放试点工作

  原告还指出,苹果与第三方设备维修商发生冲突,目的是让消费者以合理价格维修设备变得困难。  旁轴复古造型可以说是富士最大的卖点,在各家厂商都尽可能缩小机身体积的时候,富士X-Pro2的机身体积是无反相机中的庞然大物,但不要紧,X-Pro2除了硬实力外,外观造型和各种物理转盘的设计,让你拿起这台相机更有拍照片的冲动。

废话不多说,我们看看样张:食物帆布绳索建筑从样张可以看出,中兴天机AxonM的高像素带来了细节的完美还原,虚化效果也非常到位,即使在逆光条件下拍摄表现也很突出。同时,这颗小胶囊对专门从事胃肠道和肝脏疾病的医生而言也是一个新工具,因为目前他们手头可用的诊断工具屈指可数(只有内窥镜和结肠镜)。

    边缘成像比较锐利,高色差情况下紫边现象并不明显,不放大仔细看基本看不出来,由此可见魅蓝S6的镜头光学素质/软件算法不错。Notice:Memcache::connect():(tcp11211)failedwith:Connectionrefused(111)in/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::connect():Can:11211,Connectionrefused(111)in/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::increment():Noserversaddedtomemcacheconnectionin/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::set():Noserversaddedtomemcacheconnectionin/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::get():Noserversaddedtomemcacheconnectionin/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/

  原标题:iPad也惨遭降速后或许你该选这8款良心平板电脑过了个圣诞节礼物还没收到?别担心,年终换新机你一定不容错过的好货都在京东,想要以超低价格入手媲美iPad的平板电脑设备还等什么?现在就来京东抢购,一机满足你对娱乐影音、游戏办公学习的多面需求,你值得拥有。360手机总裁李开新对记者表示,我们今天讲到的AI的东西,大多数是一个大数据的处理,但首先你要确认手里有多少数据量,另外你如何分析数据,你分析数据之后如何让它细分化,你肯定有一个目标的。

同时还荣耀宣布将有10款产品支持即将发布的苹果AirPlay2,并带来BeolinkMultiroom多房间音频互联的体验,包括Beoplay,BeoSound和BeoVision产品系列。

  对比没有配备蜂窝数据功能的SurfacePro,其价格贵了300-350美元不等。

  当前,该机在京东超值热卖5288元。别看用了手机芯片,但是人家性能可一点不弱。

  原标题:科技创新奖:佳明VIRB360运动相机【PChome影像行摄频道】祝贺佳明VIRB360运动相机荣获2017年度数码相机科技创新奖奖项:2017年度数码相机科技创新奖获奖理由:运动相机与全景相机的完美碰撞目前市面上最火爆的摄影产品当属是运动相机,各大厂商纷纷涌入运动相机市场想要分一杯羹。

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  产品照片:、为iPhone8/X进行无线充电:为iPhone8(PD)进行快充:为iPhoneX(PD)进行快充:为LGG5(QC协议进行快充):该方案采用的芯片是易能微的EDP3026P。

  微软针对Surface设备特供了Win10系统,有一键色彩管理和Dial屏幕交互体系。

  调研机构赛诺高级研究经理、运营商事业部总监高斌日前在一场行业峰会上表示,如今4G换机红利已过,手机整体出货量均比预计出现负增长。360手机总裁李开新对记者表示,我们今天讲到的AI的东西,大多数是一个大数据的处理,但首先你要确认手里有多少数据量,另外你如何分析数据,你分析数据之后如何让它细分化,你肯定有一个目标的。

  

  中央网信办、发展改革委、工业和信息化部联合开展公共信息资源开放试点工作

 
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李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-05-24 09:34
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

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